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每個都更案一拖就是10年以上，台北市建築師公會理事長黃小額信貸利率比較彰化借錢管道秀莊認為，台灣應效法韓國首爾的做法，「只要70％的住戶同意就可以進行都更」，不因少數而影響大局，黃秀莊說，都更法令台灣民間借貸就得鬆綁。

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台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅表示，都市更新法令如果不好好執行、修高雄借錢週轉改，進度只會一拖再拖，另外，住戶在都更前房屋稅只需付千元，都更後卻得繳上萬元的稅制疑慮，也是必須正視的問題。

現行都更條例雖然明訂，都更後的地價稅與房屋稅可減半徵收2年，但誘因仍有限，林欽榮因此呼籲中央，至少將小規模的土地計畫授權給地方政府代書貸款安全嗎，另外，稅制也應進行整合與減免，避免都更後加重屋主負擔。

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▲台北市老屋安全問題多，但在法令不健全民間貸款是什麼加上近期房屋稅紛擾，都更案舉步維艱。（圖／本報資料照）

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中央、地方政府不可能無限供應預算推行公共住宅，因此，昇陽建設總經理簡伯殷建議，當前國內壽險業資金浮濫，如果可以運用民間資金，投資公共住宅，接著地方政府再已包租方式租回，鼓勵壽險業加入投資，或許能提升都更的效台中民間借貸率。

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▼台北市都發局3日舉行「國際公辦都更及公共住宅論壇」。（圖／記者小額信貸試算葉佳華攝）

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台北市副市長林欽榮3日出席「國際公辦都更及公共住宅論壇」表示，從2008年國家宣布都市更新條例以來，以台北市每年處理不到10件都市更新案的進度來看，難怪有媒體會說，全台北市30年以上的房子要全面更新，還得再等2300年，林欽榮說，「這個數據多麼殘酷！」

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台灣房屋結構老化嚴重，老屋消防安全不佳，因此面臨不得不都更的壓力，新竹小額借款但都更案舉步維艱，加上房屋稅增加，不僅建商讓卻步，也成為住戶沉重負擔，因此台北市副市長林欽榮提出，希望中央能釋出權限交給地方政府來執行都更。

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